{"id":17738,"date":"2022-11-30T15:26:04","date_gmt":"2022-11-30T14:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/?p=17738"},"modified":"2024-11-12T09:37:49","modified_gmt":"2024-11-12T08:37:49","slug":"rinuncia-del-coniuge-superstite-al-diritto-di-abitazione-sulla-casa-coniugale-le-indicazioni-dellagenzia-delle-entrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/rinuncia-del-coniuge-superstite-al-diritto-di-abitazione-sulla-casa-coniugale-le-indicazioni-dellagenzia-delle-entrate\/","title":{"rendered":"Rinuncia del coniuge superstite al diritto di abitazione sulla casa coniugale: le indicazioni dell\u2019Agenzia delle Entrate"},"content":{"rendered":"\n<p>Con una recente risposta ad un interpello proposto da un contribuente, l\u2019Agenzia delle Entrate si \u00e8 espressa riguardo alla tassazione dell\u2019atto di rinuncia, a titolo gratuito ed in favore di un coerede, del diritto di abitazione sulla casa coniugale riservato al coniuge superstite.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Agenzia ha, inoltre, precisato come deve essere formalizzata la rinuncia e se il coerede ha possibilit\u00e0 di richiedere le agevolazioni \u201c<em>prima casa\u201d<\/em> sull\u2019ex abitazione familiare. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">****<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019art. 540 del codice civile attribuisce al coniuge superstite &#8211; anche nel caso in cui con quest\u2019ultimo concorrano altri chiamati all\u2019eredit\u00e0 &#8211; i diritti di abitazione sulla casa adibita a&nbsp;residenza familiare e di uso sui mobili che la arredano, se di propriet\u00e0 del defunto o comuni.<\/p>\n\n\n\n<p>I suddetti diritti non sorgono qualora l\u2019abitazione coniugale sia di propriet\u00e0 esclusiva di un soggetto terzo o in compropriet\u00e0 tra questi ed il coniuge defunto.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo della norma \u00e8 evitare che il coniuge superstite sia costretto ad abbandonare la sistemazione abitativa mantenuta nell\u2019arco della vita matrimoniale: circostanza che il legislatore ritiene maggiormente meritevole di tutela rispetto alle pretese economiche di eventuali altri eredi.<\/p>\n\n\n\n<p>Di seguito un elenco dei punti salienti del parere reso dall\u2019Agenzia delle Entrate <strong>(n. 525\/2022 del 26 ottobre 2022):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>l\u2019atto con cui il coniuge superstite dichiara di rinunciare, in favore di un altro coerede e senza richiesta di alcun corrispettivo, al diritto di abitazione sulla casa familiare, deve necessariamente avere, a pena di nullit\u00e0, la <strong>forma scritta<\/strong>. Non \u00e8, quindi, ammessa una rinuncia tacita o per fatti concludenti, bens\u00ec occorre una dichiarazione da rendere mediante atto pubblico o scrittura privata in cui il coniuge superstite afferma, in modo chiaro ed univoco, la propria effettiva e definitiva volont\u00e0 di cedere il diritto;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>l\u2019atto di rinuncia deve essere <strong>trascritto presso i registri immobiliari<\/strong>, in conformit\u00e0 al principio secondo il quale i contratti costitutivi o modificativi del diritto di abitazione, oltre agli atti di rinuncia ai medesimi, sono soggetti a pubblicit\u00e0 al fine di rendere conoscibili ai terzi le vicende che coinvolgono determinati beni immobili;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>all\u2019atto di rinuncia al diritto di abitazione <strong>deve applicarsi l\u2019imposta sulle donazioni<\/strong>.\u00a0 Richiamando, infatti, un concetto giurisprudenziale ormai assodato e condiviso, l\u2019Agenzia delle Entrate, da un punto di vista fiscale, ha equiparato la rinuncia ad un vero e proprio<strong> trasferimento per donazione o altra liberalit\u00e0 tra vivi, <\/strong>poich\u00e9 idonea a procurare \u201c<em>un arricchimento nella sfera giuridica altrui\u201d, <\/em>in questo caso del coerede. Sono, inoltre, dovute le imposte ipotecaria e catastale, rispettivamente nella misura proporzionale dell\u20191% e del 2%, calcolate sul valore del diritto di abitazione oggetto di rinuncia alla data di perfezionamento dell\u2019atto;\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>in ultimo, \u00e8 da escludersi che il coerede beneficiario della rinuncia al diritto di abitazione del coniuge superstite possa usufruire, in presenza dei requisiti di legge, delle agevolazioni <em>\u201cprima casa\u201d.<\/em> Infatti, come chiarito dalla circolare dell\u2019Agenzia dell\u2019Entrate n. 3\/2008, l\u2019art. 69 della Legge n. 342\/2000 (Norme in materia di imposta sulle successioni e sulle donazioni) si riferisce solo agli acquisti derivanti da \u201csuccessioni o donazioni\u201d e non \u00e8 applicabile agli atti a titolo gratuito, trattandosi di norma speciale agevolativa non soggetta ad interpretazione estensiva.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una recente risposta ad un interpello proposto da un contribuente, l\u2019Agenzia delle Entrate si \u00e8 espressa riguardo alla tassazione dell\u2019atto di rinuncia, a titolo gratuito ed in favore di un coerede, del diritto di abitazione sulla casa coniugale riservato al coniuge superstite. 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