{"id":6695,"date":"2015-09-18T11:18:41","date_gmt":"2015-09-18T09:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/?p=6695"},"modified":"2024-11-12T09:45:21","modified_gmt":"2024-11-12T08:45:21","slug":"il-committente-puo-richiedere-allappaltatore-i-danni-ulteriori-per-i-vizi-e-difetti-delle-opere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/il-committente-puo-richiedere-allappaltatore-i-danni-ulteriori-per-i-vizi-e-difetti-delle-opere\/","title":{"rendered":"Il Committente pu\u00f2 richiedere all\u2019Appaltatore i danni ulteriori per i vizi e difetti delle opere?"},"content":{"rendered":"<p><em>La Suprema Corte ritorna a esaminare i rimedi esperibili ai sensi dell\u2019art. 1667 e art. 1668 c.c. in caso di vizi e difetti delle opere appaltate (Cass. Civ., Sez. II, 02.03.2015, n. 4161)<\/em><\/p>\n<p><strong>La garanzia per<\/strong> <strong>le difformit\u00e0 e vizi<\/strong> di cui all&#8217;<a href=\"http:\/\/www.altalex.com\/documents\/news\/2014\/09\/29\/dell-appalto#art1667\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">art. 1667 c.c.<\/a> sussiste allorch\u00e9 il Committente non abbia accettato l&#8217;opera e i vizi non siano da lui conosciuti o conoscibili. In tal caso, <strong>il Committente ha l&#8217;onere di denunciare i vizi, a pena di decadenza, entro 60 giorni dalla scoperta e l&#8217;azione si prescrive entro 2 anni dalla consegna del bene<\/strong>. Qualora, per\u00f2, l\u2019Appaltatore chieda il pagamento del corrispettivo dell\u2019opera, il Committente pu\u00f2 sempre eccepire la presenza dei vizi e dei difetti dell\u2019opera se la denuncia \u00e8 stata effettuata nei predetti termini.<\/p>\n<p><strong>Il contenuto della garanzia<\/strong>, ai sensi dell\u2019<a href=\"http:\/\/www.altalex.com\/documents\/news\/2014\/09\/29\/dell-appalto#art1667\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">art. 1668 c.c<\/a><em>, <\/em>consente al Committente di pretendere che l&#8217;Appaltatore <span style=\"text-decoration: underline;\">elimini a proprie spese le difformit\u00e0, oppure che venga ridotto il prezzo dell\u2019opera<\/span>. Se i vizi, invece, sono tali da renderla inadatta alla sua funzione, il Committente ha anche titolo per chiedere la risoluzione del contratto.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/committente-appaltatore-news-gr.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" size-medium wp-image-6696 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/committente-appaltatore-news-gr-300x200.jpg\" alt=\"at a construction site\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Proprio sui rimedi esperibili, la Suprema Corte ribadisce che: <\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>la domanda di garanzia<\/strong> pu\u00f2 avere come contenuto, a scelta del Committente, <strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">o l\u2019eliminazione<\/span><\/em> <em><span style=\"text-decoration: underline;\">dei vizi<\/span><\/em> <\/strong>(in forma specifica o per equivalente), <strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">oppure la riduzione del prezzo dell\u2019opera<\/span><\/em><\/strong>, dovendosi, in ogni caso, escludere in favore del Committente l\u2019acquisizione di un vantaggio patrimoniale e\/o di una utilit\u00e0 economica eccedente il valore dell\u2019opera;<\/li>\n<li><strong>la domanda risarcitoria <\/strong>pu\u00f2 essere esperita in aggiunta a quella dell\u2019eliminazione delle difformit\u00e0 e dei vizi e\/o della riduzione del prezzo, <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">solo quando vi siano danni ulteriori e la prova della colpa dell\u2019Appaltatore<\/span><\/strong>. Intendendosi per danni ulteriori, quei danni che non siano eliminabili tramite gli altri due rimedi di cui al punto che precede.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La suddetta decisione non pare contrastare il principio secondo cui <em><span style=\"text-decoration: underline;\">le due azioni<\/span><\/em>, avendo natura diversa, <em><span style=\"text-decoration: underline;\">non sono surrogabili l\u2019una con l\u2019altra<\/span>. <\/em><\/p>\n<p>Principio che, secondo l\u2019ormai consolidato orientamento della Suprema Corte, <strong>non consente di ottenere, con la domanda di risarcimento dei danni, gli effetti dell\u2019azione per l\u2019eliminazione dei vizi, se questa non \u00e8 stata proposta, e <span style=\"text-decoration: underline;\">neppure consente di pretendere sotto il profilo del risarcimento, una riduzione del prezzo maggiore dell\u2019entit\u00e0 del corrispettivo dell\u2019opera, qualora non vi siano danni ulteriori<\/span> <\/strong><\/p>\n<p>(Cass. Civ., Sez. II, 02.08.2001, n. 10571; Cass. Civ., 04.08.1988, n. 4839)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Suprema Corte ritorna a esaminare i rimedi esperibili ai sensi dell\u2019art. 1667 e art. 1668 c.c. in caso di vizi e difetti delle opere appaltate (Cass. Civ., Sez. 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