{"id":7289,"date":"2016-01-08T09:45:06","date_gmt":"2016-01-08T08:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/?p=7289"},"modified":"2024-11-12T09:45:17","modified_gmt":"2024-11-12T08:45:17","slug":"permesso-di-costruire-o-s-c-i-a","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/permesso-di-costruire-o-s-c-i-a\/","title":{"rendered":"Permesso di costruire o S.C.I.A.?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Corte di Cassazione torna a fornire chiarimenti sulle <strong>ipotesi<\/strong> in cui <strong>non \u00e8 necessario il rilascio del permesso di costruire<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>IL CASO<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I Giudici di legittimit\u00e0 hanno deciso il caso di un uomo che, ricevuta l\u2019ordinanza comunale contenente l\u2019invito a sostituire la copertura in fibra di amianto di un manufatto di sua propriet\u00e0, ha abbattuto integralmente l\u2019edificio, costruendone uno nuovo con blocchi di calcestruzzo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019intervento, che ha comportato l\u2019edificazione di un manufatto di sagoma e volume inferiore a quello precedente, \u00e8 stato realizzato previa presentazione di una <a href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Denuncia_di_inizio_attivit%C3%A0_in_edilizia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">D.I.A.<\/a>\u00a0<strong><em>Denuncia di Inizio Attivit\u00e0<\/em><\/strong>, da equipararsi, alla data odierna, ad una <a href=\"https:\/\/it.wikipedia.org\/wiki\/Segnalazione_certificata_di_inizio_attivit%C3%A0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">S.C.I.A.<\/a>\u00a0<em><strong>Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0<\/strong><\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orbene, la Corte di Cassazione, pur qualificando l\u2019intervento, anche ai sensi del testo novellato <em>c.d. D. L. Sblocca Italia<\/em> (<em>D.L. n. 133\/2014<\/em>), quale <strong>ristrutturazione edilizia<\/strong>, ha escluso l\u2019abuso edilizio ritenendo <strong>sufficiente la sola presentazione della S.C.I.A.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Fotolia_96316288_S.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-7292\" src=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Fotolia_96316288_S.jpg\" alt=\"Building Components Arranged On House Plans\" width=\"401\" height=\"267\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hanno, tuttavia, precisato i Giudici della Suprema Corte che la presentazione della <strong>S.C.I.A.<\/strong> \u00e8 sufficiente se l\u2019intervento di ristrutturazione edilizia consiste <strong>nel ripristino o nella ricostruzione di edifici o di parte di essi<\/strong>, crollati o demoliti, <strong>sempre che non rientrino in una zona paesaggistica vincolata e, anche se implichino una modifica della sagoma dell\u2019edificio, rispettino la volumetria complessiva preesistente non incidendo sul carico urbanistico<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fatti salvi, comunque, tutti i casi in cui \u00e8 prescritta la <strong>d.i.a.<\/strong> (<em>oggi s.c.i.a.<\/em>) in luogo del permesso di costruire indicati all\u2019 <em>art. 22<\/em> del <em>D.P.R. n. 380 del 2001<\/em> (<em>interventi subordinati a denuncia di inizio attivit\u00e0<\/em>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cassazione Penale, III sez., 11.12.2015, n. 48947<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La Corte di Cassazione torna a fornire chiarimenti sulle ipotesi in cui non \u00e8 necessario il rilascio del permesso di costruire. 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