{"id":7729,"date":"2016-06-24T11:05:43","date_gmt":"2016-06-24T09:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/?p=7729"},"modified":"2024-11-12T09:45:12","modified_gmt":"2024-11-12T08:45:12","slug":"il-diritto-al-risarcimento-dei-danni-cagionati-ad-un-immobile-si-trasferisce-con-il-diritto-di-proprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/il-diritto-al-risarcimento-dei-danni-cagionati-ad-un-immobile-si-trasferisce-con-il-diritto-di-proprieta\/","title":{"rendered":"Il diritto al risarcimento dei danni cagionati ad un immobile si trasferisce con il diritto di propriet\u00e0?"},"content":{"rendered":"

Cassazione Civile, SS.UU., del 16 febbraio 2016 n. 2951<\/em><\/strong><\/p>\n

La vicenda oggetto della sentenza in esame trae origine dall\u2019azione promossa dal proprietario di un immobile per ottenere il risarcimento dei danni<\/strong> subiti a causa del suo crollo, determinato da escavazioni eseguite da terzi sulla strada ad esso prospicente.<\/p>\n

Le Sezioni Unite hanno esaminato la questione della legittimazione ad agire<\/p>\n

chi pu\u00f2 promuovere l\u2019azione risarcitoria? Il soggetto che era proprietario del bene al momento in cui si \u00e8 verificato l\u2019evento dannoso o colui che ne \u00e8 proprietario al momento della proposizione dell\u2019azione?<\/strong><\/p>\n

Su tale aspetto la precedente giurisprudenza non era unanime<\/strong>.<\/p>\n

Secondo un primo orientamento, infatti, il diritto al risarcimento del danno<\/strong> si trasferiva con la vendita del bene<\/strong>, quindi, la legittimazione ad agire sussisteva in capo a colui che risultava proprietario al momento della proposizione dell\u2019azione<\/strong>, anche se l\u2019acquisto del bene danneggiato era avvenuto in epoca successiva al verificarsi dell\u2019evento lesivo.<\/p>\n

Ci\u00f2 sul presupposto che il diritto risarcitorio<\/a> fosse un diritto accessorio<\/strong> rispetto al diritto reale di propriet\u00e0<\/a>.<\/p>\n

\"Il<\/a><\/p>\n

Secondo un differente indirizzo, invece, il diritto al risarcimento del danno<\/strong> spettava esclusivamente a colui che era proprietario dell\u2019immobile<\/strong> al momento in cui si era verificato l\u2019evento dannoso, indipendentemente dalla sua successiva alienazione.<\/p>\n

Ponendo fine a detto contrasto, le Sezioni Unite hanno chiarito che il diritto al risarcimento dei danni<\/strong> cagionati ad un bene<\/strong> spetta solo a chi ne \u00e8 proprietario<\/strong> al momento in cui si \u00e8 verificato l\u2019evento dannoso<\/strong>, salvo che non sia stato convenuto diversamente in sede di compravendita.<\/p>\n

Secondo i giudici di legittimit\u00e0, quindi, il diritto risarcitorio \u00e8 autonomo rispetto al diritto reale<\/strong> vantato sul bene danneggiato e compete esclusivamente a chi, essendone proprietario al momento dell’evento lesivo, ha subito una diminuzione patrimoniale.<\/p>\n

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