{"id":8445,"date":"2017-06-06T09:57:01","date_gmt":"2017-06-06T07:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/?p=8445"},"modified":"2024-11-12T09:45:03","modified_gmt":"2024-11-12T08:45:03","slug":"la-destinazione-urbanistica-degli-immobili-non-incide-sulla-validita-del-contratto-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/la-destinazione-urbanistica-degli-immobili-non-incide-sulla-validita-del-contratto-locazione\/","title":{"rendered":"La destinazione urbanistica degli immobili non incide sulla validit\u00e0 del contratto di locazione"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Con una recente sentenza n. 9558 del 13 aprile 2017, la Corte di Cassazione ha espresso un <strong>importante principio in materia di locazione ad uso diverso da quello abitativo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Suprema Corte \u00e8 stata chiamata a decidere sulla validit\u00e0 di un <strong>contratto di locazione avente ad oggetto un immobile ad uso commerciale ritenuto abusivo, in quanto privo della conformit\u00e0 urbanistica.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Validit\u00e0 contestata dal conduttore dell\u2019immobile che aveva, quindi, eccepito l\u2019insussistenza dell\u2019obbligo di pagare i canoni di locazione pattuiti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sul quesito, i giudici della Suprema Corte hanno espresso il seguente principio<em>: <strong>\u201cIl carattere \u201cabusivo\u201d di una costruzione concretizzandosi in una illiceit\u00e0 dell\u2019opera, pu\u00f2 essere certamente fonte di responsabilit\u00e0 dell\u2019autore nei confronti dello Stato, ma non pu\u00f2 comportare in alcun modo l\u2019invalidit\u00e0 del contratto di locazione\u201d.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8446\" src=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/news-ac-1024x427.jpg\" alt=\"\" width=\"624\" height=\"260\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Secondo i giudici, dunque, <strong>la disciplina di diritto amministrativo concernente la destinazione urbanistica degli immobili non incide sulla validit\u00e0 del contratto di locazione<\/strong>, <strong>permanendo l\u2019obbligo del conduttore di corrispondere i relativi canoni<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E cos\u00ec anche nel caso in cui il conduttore non versi i canoni di locazione dovuti, eccependo la carenza di conformit\u00e0 urbanistica e\/o edilizia dell\u2019immobile, il locatore potr\u00e0 legittimamente agire con l\u2019intimazione di sfratto per morosit\u00e0 e chiedere, altres\u00ec, la concessione dell\u2019ordinanza di ingiunzione al fine di recuperare il proprio credito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Iscriviti alla <a href=\"https:\/\/www.albeeassociati.it\/newsletter\/\">Newsletter<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una recente sentenza n. 9558 del 13 aprile 2017, la Corte di Cassazione ha espresso un importante principio in materia di locazione ad uso diverso da quello abitativo. La Suprema Corte \u00e8 stata chiamata a decidere sulla validit\u00e0 di un contratto di locazione avente ad oggetto un immobile ad uso commerciale ritenuto abusivo, in [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11186,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8445"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8445"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8445\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19588,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8445\/revisions\/19588"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.albeeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}