La fideiussione per immobile da costruire: in Gazzetta Ufficiale il modello standard

By Chiara greco 16 Settembre 2022 Immobiliare, Legal News
La disciplina della vendita di immobili da costruire prevede l’obbligo in capo al venditore – costruttore di rilasciare una fideiussione bancaria o assicurativa al promissario acquirente. Considerata la particolare posizione di rischio assunta dal compratore di un’immobile da costruire, il rilascio di questa particolare garanzia ha la funzione di rendere più agevole il recupero di […]
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Superbonus 110%: facciamo il punto

By Chiara greco 11 Maggio 2022 Immobiliare
Negli ultimi mesi si sono succedute una serie di novità legislative in tema di Superbonus 110%. Lo scorso 28 marzo 2022, il D.L. n. 4/2022 (cd. “Decreto Sostegni ter”) è stato definitivamente convertito nella Legge n. 25/2022. Tale intervento ha sancito, fra tutto, il superamento del limite di una sola cessione del credito agli intermediari […]
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Superbonus 110%: dopo la proroga per usufruire della detrazione, arrivano le nuove misure sulla cessione del credito

By Chiara greco 23 Marzo 2022 Immobiliare, Legal News
La l. 30 dicembre 2021 n. 234, nota come legge di Bilancio 2022, ha confermato le principali novità riguardanti gli incentivi fiscali del Superbonus e, in particolare, ha prorogato i termini per il riconoscimento della detrazione sino al 2025 con progressiva riduzione dell’aliquota. Il tema è stato trattato nella nostra news del 17.12.2021. Il Decreto Rilancio, […]
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SUPERBONUS 110%: LA PROROGA ALL’ESAME DEL PARLAMENTO

By Chiara greco 17 Dicembre 2021 Immobiliare, Legal News
Il disegno di legge di bilancio per il 2022, in questi giorni al vaglio del Parlamento, prevede importanti novità sulle misure adottate dal Governo per fronteggiare la crisi economica aggravata dalla pandemia da Covid 19. Tra le più attese, spiccano le proroghe per usufruire degli incentivi fiscali del Superbonus. Il Superbonus è un’agevolazione introdotta con […]
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Dal 1° novembre si parte con il Durc di congruità

By Chiara greco 27 Ottobre 2021 Immobiliare, Legal News
Dal prossimo 1° novembre, per il settore edile, al Documento Unico di Regolarità Contributiva si aggiunge il DURC di congruità, che certificherà l’adeguatezza dell’incidenza della manodopera impiegata dall’appaltatore rispetto ad uno specifico intervento. Questo è quanto stabilito dal Decreto del Ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali n. 143 del 25.06.2021 che, in applicazione dell’art. […]
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A&A con Metallurgica Marcora per il rinnovamento della sede operativa

By Chiara greco 30 Settembre 2021 Immobiliare, In primo piano
Lo studio ha affiancato Metallurgica Marcora, società leader nel mercato dell’acciaio e, in particolare, dei laminati a caldo, nella negoziazione dei contratti di appalto per l’esecuzione delle opere di ammodernamento dei reparti di produzione della sede operativa di Cuggiono. Tutti gli aspetti contrattuali dell’operazione sono stati curati dal founding partner Giorgio Albè e dalla counsel Alessandra Carimati. […]
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Nullità e annullabilità delle delibere assembleari di ripartizione delle spese

By Chiara greco 23 Giugno 2021 Immobiliare
Le Sezioni Unite, con la recente sentenza n. 9839 del 2021, sono tornate a pronunciarsi in materia di condominio. Fra tutto, la Suprema Corte è intervenuta per chiarire il tipo di invalidità che inficia la delibera dell’assemblea condominiale che ripartisce le spese tra i condomini in violazione dei criteri dettati dagli artt. 1123 e ss […]
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Il condominio può essere considerato consumatore?

By Chiara greco 11 Maggio 2021 Immobiliare, Legal News
Per consumatore si intende «la persona fisica che agisce per scopi estranei all’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta». La direttiva 93/13 richiede, ai fini del riconoscimento dello status di consumatore e la conseguente applicabilità della disciplina consumeristica, l’accertamento di due requisiti: uno soggettivo, ossia di essere una persona fisica e l’altro oggettivo, ossia che […]
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Piú mediatori: a chi spetta il diritto alla provvigione?

By albeadmin 12 Marzo 2021 Immobiliare, Legal News
Il diritto alla provvigione da parte del mediatore sorge tutte le volte in cui la conclusione dell’affare sia in rapporto causale con l’attività intermediatrice del medesimo. Ma cosa accade quando intervengono più mediatori? L’art. 1758 c.c.  stabilisce che ciascun mediatore ha diritto ad una quota di provvigione. A riguardo, però, la giurisprudenza ha chiarito che […]
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SUPERBONUS 110%: PUBBLICATI IL 5 OTTOBRE I DUE DECRETI MINISTERIALI ATTUATIVI

By albeadmin 16 Ottobre 2020 Immobiliare, Legal News
Il 5 ottobre 2020 sono stati pubblicati in Gazzetta Ufficiale i decreti attuativi “Requisiti Tecnici” e “Asseverazioni” che regolamentano, fra tutto, l’accesso agli incentivi fiscali del Superbonus, introdotto dal Governo con il cd. Decreto Rilancio (D.L. 34/2020). Dal 6 ottobre il pacchetto di misure fiscali è, dunque, pienamente operativo. Vediamo, in sintesi, i contenuti dei […]
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